13 Rue Massenet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Rue Massenet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Landry.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 81.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
