11 bis Rue Meslé, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Meslé, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue Meslé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Parc de Maurepas.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 151 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 129 mètres
- - Collège privé Assomption à 555 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Meslé
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Meslé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Meslé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Meslé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Meslé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Meslé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Meslé dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Meslé par rapport à la voie
Sur Rue Meslé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 11 bis Rue Meslé se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Meslé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Meslé se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 950 € au 11 bis Rue Meslé à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 124 € en assurant vous-même les visites, ou 3 062 € si le professionnel les prend en charge.
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