16 Rue Monselet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Monselet, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Monselet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 230 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 725 mètres
- - Collège Cleunay à 719 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1000 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Monselet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Monselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Monselet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Monselet dans son marché local
Prix du 16 Rue Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 16 Rue Monselet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Monselet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Monselet se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 16 Rue Monselet à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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