20 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Monsieur Vincent, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 99 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 255 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 350 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Monsieur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Monsieur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Monsieur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Monsieur Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Monsieur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Monsieur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix du 20 Rue Monsieur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 20 Rue Monsieur Vincent se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Monsieur Vincent se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Monsieur Vincent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Monsieur Vincent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
