26 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Monsieur Vincent, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fernand Jacq.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 131 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 359 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 376 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Monsieur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Monsieur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Monsieur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Monsieur Vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monsieur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monsieur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix du 26 Rue Monsieur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 26 Rue Monsieur Vincent se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Monsieur Vincent se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 69.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
