34 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Monsieur Vincent, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°36 et du 1.9 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Fernand Jacq.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 132 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 354 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 354 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Monsieur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Monsieur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Monsieur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Monsieur Vincent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Monsieur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Monsieur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix du 34 Rue Monsieur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 34 Rue Monsieur Vincent se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Monsieur Vincent se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 61.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
