40 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Monsieur Vincent, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°38 et du 0.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fernand Jacq.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 137 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 336 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 336 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Monsieur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Monsieur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Monsieur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Monsieur Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Monsieur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Monsieur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix du 40 Rue Monsieur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 40 Rue Monsieur Vincent se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Monsieur Vincent se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 63.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
