44 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Monsieur Vincent, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°42 et du 2.84 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Fernand Jacq.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 160 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 341 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 341 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 222 mètres
Ventes au 44 Rue Monsieur Vincent
Une vente a été recensée au 44 Rue Monsieur Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Monsieur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Monsieur Vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Monsieur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Monsieur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix du 44 Rue Monsieur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 44 Rue Monsieur Vincent se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Monsieur Vincent se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 58.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
