12 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Moreau de Jonnès, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°13 et du 10.39 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1098 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1099 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1103 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1102 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1105 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 905 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 682 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 802 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Moreau de Jonnès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Moreau de Jonnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Moreau de Jonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Moreau de Jonnès, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moreau de Jonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moreau de Jonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Moreau de Jonnès dans son marché local
Prix du 12 Rue Moreau de Jonnès par rapport à la voie
Sur Rue Moreau de Jonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 12 Rue Moreau de Jonnès se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Moreau de Jonnès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Moreau de Jonnès se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Moreau de Jonnès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Moreau de Jonnès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
