4 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moreau de Jonnès, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°6 bis et du 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 865 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 745 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 804 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 272 mètres
Ventes au 4 Rue Moreau de Jonnès
Les 6 ventes au 4 Rue Moreau de Jonnès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moreau de Jonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moreau de Jonnès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moreau de Jonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moreau de Jonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moreau de Jonnès dans son marché local
Prix du 4 Rue Moreau de Jonnès par rapport à la voie
Sur Rue Moreau de Jonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 4 Rue Moreau de Jonnès se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moreau de Jonnès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moreau de Jonnès se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moreau de Jonnès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moreau de Jonnès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
