5 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Moreau de Jonnès, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 10.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 900 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 737 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 827 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Moreau de Jonnès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Moreau de Jonnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Moreau de Jonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Moreau de Jonnès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Moreau de Jonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Moreau de Jonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Moreau de Jonnès dans son marché local
Prix du 5 Rue Moreau de Jonnès par rapport à la voie
Sur Rue Moreau de Jonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 5 Rue Moreau de Jonnès se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Moreau de Jonnès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Moreau de Jonnès se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Moreau de Jonnès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Moreau de Jonnès est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
