18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 594 €

de 3 842 € à 6 437 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°16 et de 3.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Legraverend à 69 mètres
- Pontchaillou à 515 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 443 mètres
- Collège Echange à 178 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 429 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 267 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 144 mètres

Ventes au 18 Rue Noël du Fail

Les 3 ventes au 18 Rue Noël du Fail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 janvier 2020

326 000 €(4 347 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

24 janvier 2022

210 000 €(4 227 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.68 m²

18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

24 décembre 2019

195 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

18 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Noël du Fail(5 000€)

15 Rue Noël du Fail(4 781€)

15 bis Rue Noël du Fail(4 597€)

17 Rue Noël du Fail(4 856€)

19 Rue Noël du Fail(5 389€)

22 Rue Noël du Fail(4 684€)

21 Rue Noël du Fail(5 129€)

47 Rue Legraverend(4 410€)

Prix du 18 Rue Noël du Fail dans son marché local

Prix du 18 Rue Noël du Fail par rapport à la voie

Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 18 Rue Noël du Fail se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Noël du Fail se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.