21 Rue Parmentier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Parmentier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 177 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 926 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 476 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Parmentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 21 Rue Parmentier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Parmentier se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Parmentier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Parmentier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
