Avenue de Rochester, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Rochester, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Rochester dans son marché local
Prix Avenue de Rochester par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Rochester se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Rochester à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue de Rochester est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Rochester
Les ventes enregistrées Avenue de Rochester témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Rochester
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 224 mètres
- - Pontchaillou à 2465 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 571 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 571 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Rochester
Adresses Avenue de Rochester
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Rochester, classées par tranches de numéros.
