19 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 100 mètres
- - Rennes à 849 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 216 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 333 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Bert, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 19 Rue Paul Bert se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Bert se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Bert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 19 Rue Paul Bert à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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