22 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Bert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 62 mètres
- - Rennes à 816 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 185 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 338 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 392 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 366 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 22 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Bert, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 22 Rue Paul Bert se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Bert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Bert se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Bert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Bert est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
