1 Rue Perrin de la Touche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Perrin de la Touche, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Perrin de la Touche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 63 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 172 mètres
- - Pontchaillou à 335 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Echange à 671 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 897 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 274 mètres
Ventes au 1 Rue Perrin de la Touche
Les 4 ventes au 1 Rue Perrin de la Touche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Perrin de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Perrin de la Touche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perrin de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Perrin de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Perrin de la Touche dans son marché local
Prix du 1 Rue Perrin de la Touche par rapport à la voie
Sur Rue Perrin de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 1 Rue Perrin de la Touche se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Perrin de la Touche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Perrin de la Touche se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Perrin de la Touche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Perrin de la Touche est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
