20 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Philippe Lebon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 69 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 640 mètres
- - Collège Cleunay à 909 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1020 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Philippe Lebon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 20 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 20 Rue Philippe Lebon se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Philippe Lebon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Philippe Lebon se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 50.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 150 € au 20 Rue Philippe Lebon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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