Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Noël Blayau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 669 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Noël Blayau dans son marché local
Prix Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Noël Blayau se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noël Blayau à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Noël Blayau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Noël Blayau
Les ventes enregistrées Rue Noël Blayau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Noël Blayau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 209 mètres
- - Pontchaillou à 1390 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 966 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 847 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 825 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Noël Blayau
Adresses Rue Noël Blayau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noël Blayau, classées par tranches de numéros.
