25 Rue Pierre Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Martin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°27 et du 21.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0728 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 250 mètres
- - Rennes à 333 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1004 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 373 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 760 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 32 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Martin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Martin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Martin dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Martin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 25 Rue Pierre Martin se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Martin se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Martin est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
