Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 660 €
de 3 732 € à 5 810 €

Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 660 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.06 €
15.35 € – 20.77 €

Rentabilité indicative

4.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du 4 août 1944 dans son marché local

Prix Rue du 4 août 1944 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 4 août 1944 se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 4 août 1944 à Rennes

Le loyer moyen estimé Rue du 4 août 1944 est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du 4 août 1944

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Laënnec à 278 mètres
  • - Rennes à 722 mètres
  • - Métro Gares - lignes a & b à 654 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 817 mètres
  • - Collège privé Saint Hélier à 336 mètres
  • - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 370 mètres
  • - Lycée professionnel Charles Tillon à 339 mètres
  • - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 471 mètres
  • - Ecole primaire privée St Michel à 463 mètres

Rues à proximité :

Allée Georges Palante
Allée Saint-Hélier
Rue Monseigneur Duchesne
Rue Saint-Hélier
Square Louis Armand

Le parc immobilier Rue du 4 août 1944

Rue du 4 août 1944 est située dans les quartiers Alphonse Guérin / Z.A. Sud Est. Elle compte 26893 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du 4 août 1944

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 4 août 1944, classées par tranches de numéros.

2 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes
18 Rue du 4 août 1944, 35200 Rennes

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