13 Rue Porcon de la Barbinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Porcon de la Barbinais, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Porcon de la Barbinais, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 320 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 682 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Porcon de la Barbinais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Porcon de la Barbinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Porcon de la Barbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Porcon de la Barbinais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porcon de la Barbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porcon de la Barbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Porcon de la Barbinais dans son marché local
Prix du 13 Rue Porcon de la Barbinais par rapport à la voie
Sur Rue Porcon de la Barbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 13 Rue Porcon de la Barbinais se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Porcon de la Barbinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Porcon de la Barbinais se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Porcon de la Barbinais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Porcon de la Barbinais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
