8 bis Rue Prosper Proux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Prosper Proux, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 30.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Prosper Proux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Yves.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 310 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 800 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 851 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 343 mètres
Ventes au 8 bis Rue Prosper Proux
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Prosper Proux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Prosper Proux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Prosper Proux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Prosper Proux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Prosper Proux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Prosper Proux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Prosper Proux par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Proux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 8 bis Rue Prosper Proux se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Prosper Proux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Prosper Proux se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 94.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 850 € au 8 bis Rue Prosper Proux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 921 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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