12 Rue Rapatel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rapatel, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rapatel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poterie Nord.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 934 mètres
- - Collège Le Landry à 136 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rapatel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rapatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rapatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rapatel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rapatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rapatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rapatel dans son marché local
Prix du 12 Rue Rapatel par rapport à la voie
Sur Rue Rapatel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 12 Rue Rapatel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rapatel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rapatel se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rapatel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rapatel est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
