1 Rue Renée Prévert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Renée Prévert, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Renée Prévert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 378 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 82 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 621 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 138 mètres
Ventes au 1 Rue Renée Prévert
Les 7 ventes au 1 Rue Renée Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Renée Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Renée Prévert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Renée Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Renée Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Renée Prévert dans son marché local
Prix du 1 Rue Renée Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Renée Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 1 Rue Renée Prévert se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Renée Prévert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Renée Prévert se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Renée Prévert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Renée Prévert est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
