3 Rue Robert Duvivier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Duvivier, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Duvivier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 10 locaux - 114 parkings - 1649 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Quartier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1234 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 281 mètres
Ventes au 3 Rue Robert Duvivier
Les 7 ventes au 3 Rue Robert Duvivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Duvivier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Duvivier dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Robert Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue Robert Duvivier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Duvivier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Duvivier se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Duvivier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Duvivier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
