Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Germaine Dulac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Germaine Dulac dans son marché local
Prix Avenue Germaine Dulac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Germaine Dulac se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Germaine Dulac à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Germaine Dulac est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Germaine Dulac
Les ventes enregistrées Avenue Germaine Dulac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Germaine Dulac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulac à 113 mètres
- - Pontchaillou à 1455 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 882 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1856 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Germaine Dulac
Adresses Avenue Germaine Dulac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Germaine Dulac, classées par tranches de numéros.
