2 Rue Robert Rême, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Rême, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Rême, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 96 mètres
- - Pontchaillou à 719 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1051 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 834 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Rême
Les 2 ventes au 2 Rue Robert Rême donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Rême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Rême, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Rême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Rême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Rême dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Rême par rapport à la voie
Sur Rue Robert Rême, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 Rue Robert Rême se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Rême par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Rême se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Rême à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Rême est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
