2 Rue Saint-Guillaume, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 et de 3.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Guillaume, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 105 mètres
- - Pontchaillou à 1012 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 304 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 423 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 459 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Guillaume, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 2 Rue Saint-Guillaume se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Guillaume par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Guillaume se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Guillaume à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Guillaume est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
