26 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 743 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 156 mètres
- - Pontchaillou à 841 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 228 mètres
- - Collège Echange à 262 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 309 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Louis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 26 Rue Saint-Louis se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Louis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Louis se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Louis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
