36 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°34 bis et du 6.68 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 95 mètres
- - Pontchaillou à 823 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 323 mètres
- - Collège Echange à 320 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 391 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 350 mètres
Ventes au 36 Rue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 36 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint-Louis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 36 Rue Saint-Louis se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint-Louis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint-Louis se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint-Louis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
