9 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Louis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 109 mètres
- - Pontchaillou à 872 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 119 mètres
- - Collège Echange à 226 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 253 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Louis
Les 4 ventes au 9 Rue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Louis, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 9 Rue Saint-Louis se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Louis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Louis se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Louis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Louis est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
