23 bis Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2018,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 bis Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Mabilais.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 130 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 785 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 660 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1285 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Surcouf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 23 bis Rue Surcouf se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Surcouf se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 112.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 800 € au 23 bis Rue Surcouf à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 570 € en assurant vous-même les visites, ou 3 785 € si le professionnel les prend en charge.
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