7 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Surcouf, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 142 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 952 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 537 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1171 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Surcouf
Une vente a été recensée au 7 Rue Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Surcouf, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 7 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 7 Rue Surcouf se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Surcouf par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Surcouf se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Surcouf à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Surcouf est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 7 Rue Surcouf à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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