3 Rue Toullier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toullier, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°3 bis et du 2.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Toullier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 32 parkings - 1057 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 81 mètres
- - Rennes à 708 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 311 mètres
- - Collège Emile Zola à 384 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 638 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Toullier
Les 2 ventes au 3 Rue Toullier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toullier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toullier dans son marché local
Prix du 3 Rue Toullier par rapport à la voie
Sur Rue Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 3 Rue Toullier se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toullier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toullier se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Toullier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Toullier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
