31 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 204 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 598 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 500 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Waldeck-Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 31 Rue Waldeck-Rousseau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Waldeck-Rousseau se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 164.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
