Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Waldeck-Rousseau se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Waldeck-Rousseau à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Waldeck-Rousseau est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Waldeck-Rousseau
Les ventes enregistrées Rue Waldeck-Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Waldeck-Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 107 mètres
- - Rennes à 1449 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 290 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 194 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 414 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Waldeck-Rousseau
Adresses Rue Waldeck-Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Waldeck-Rousseau, classées par tranches de numéros.
