Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Waldeck-Rousseau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF Rue Waldeck-Rousseau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Waldeck-Rousseau se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Waldeck-Rousseau à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Waldeck-Rousseau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Waldeck-Rousseau
Les ventes enregistrées Rue Waldeck-Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Waldeck-Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 73 mètres
- - Rennes à 1612 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 467 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 369 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 491 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Waldeck-Rousseau
Adresses Rue Waldeck-Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Waldeck-Rousseau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 206 350 € au Rue Waldeck-Rousseau à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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