2 Rue Zacharie Roussin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zacharie Roussin, affiche un prix moyen de 4 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Zacharie Roussin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 154 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Collège privé Assomption à 408 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 650 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Zacharie Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Zacharie Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zacharie Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zacharie Roussin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zacharie Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Zacharie Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zacharie Roussin dans son marché local
Prix du 2 Rue Zacharie Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Zacharie Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 2 Rue Zacharie Roussin se situe 48.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zacharie Roussin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Zacharie Roussin se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Zacharie Roussin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Zacharie Roussin est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
