28 b Rue Zacharie Roussin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Zacharie Roussin, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°28 c et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Zacharie Roussin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 53 parkings - 1502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 266 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Collège privé Assomption à 344 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 247 mètres
Ventes au 28 b Rue Zacharie Roussin
Les 2 ventes au 28 b Rue Zacharie Roussin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Zacharie Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Zacharie Roussin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Zacharie Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Zacharie Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Zacharie Roussin dans son marché local
Prix du 28 b Rue Zacharie Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Zacharie Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 28 b Rue Zacharie Roussin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Zacharie Roussin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Zacharie Roussin se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Zacharie Roussin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Zacharie Roussin est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
