12 Square Alexandre Fleming, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Square Alexandre Fleming, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Gast Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochester à 192 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 661 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 661 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 139 mètres
Ventes au 12 Square Alexandre Fleming
Une vente a été recensée au 12 Square Alexandre Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Alexandre Fleming, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 12 Square Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Square Alexandre Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 12 Square Alexandre Fleming se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Alexandre Fleming par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square Alexandre Fleming se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 48.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
