13 Square de Baud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Baud, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°14 et du 5.23 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Square de Baud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 243 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 922 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de Baud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Baud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Baud dans son marché local
Prix du 13 Square de Baud par rapport à la voie
Sur Square de Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 13 Square de Baud se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square de Baud se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 69.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
