16 Square de Baud, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square de Baud, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°15 et du 3.42 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 16 Square de Baud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 231 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 918 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 143 mètres
Ventes au 16 Square de Baud
Une vente a été recensée au 16 Square de Baud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square de Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square de Baud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square de Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square de Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square de Baud dans son marché local
Prix du 16 Square de Baud par rapport à la voie
Sur Square de Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 16 Square de Baud se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square de Baud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Square de Baud se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 84.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
