4 Square de Bosnie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Bosnie, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Bosnie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Landrel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 303 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 204 mètres
- - Collège La Binquenais à 547 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 232 mètres
Ventes au 4 Square de Bosnie
Les 2 ventes au 4 Square de Bosnie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Bosnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Bosnie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Bosnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Bosnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Bosnie dans son marché local
Prix du 4 Square de Bosnie par rapport à la voie
Sur Square de Bosnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 4 Square de Bosnie se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Bosnie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Bosnie se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Bosnie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Bosnie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
