Place de Monténégro, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Place de Monténégro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de Monténégro dans son marché local
Prix Place de Monténégro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Place de Monténégro se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de Monténégro à Rennes
Le loyer moyen estimé Place de Monténégro est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Place de Monténégro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 234 mètres
- - La Poterie à 1911 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 143 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 487 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2330 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de Monténégro
Adresses Place de Monténégro
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de Monténégro, classées par tranches de numéros.
