13 Square de Galicie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Galicie, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square de Galicie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
15 niveaux - 84 logements - 590 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 161 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 211 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 318 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de Galicie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de Galicie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Galicie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Galicie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Galicie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Galicie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Galicie dans son marché local
Prix du 13 Square de Galicie par rapport à la voie
Sur Square de Galicie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 13 Square de Galicie se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Galicie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square de Galicie se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square de Galicie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Square de Galicie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
