11 Square de Guyenne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square de Guyenne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 176 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 187 mètres
- - Collège Rosa Parks à 126 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de Guyenne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de Guyenne dans son marché local
Prix du 11 Square de Guyenne par rapport à la voie
Sur Square de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 11 Square de Guyenne se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Guyenne se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square de Guyenne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square de Guyenne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
