14 bis Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 451 €

de 2 824 € à 3 918 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 bis Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 14 bis Square Docteur Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 163 logements - 36 parkings - 2603 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 210 mètres
- Rennes à 1337 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 815 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 640 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 701 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 156 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 14 bis Square Docteur Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Square Docteur Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Square Docteur Guérin(2 953€)

14 Square Docteur Guérin(3 457€)

13 Square Docteur Guérin(3 168€)

16 Square Docteur Guérin(3 292€)

12 Square Docteur Guérin(3 382€)

17 Square Docteur Guérin(3 220€)

11 Square Docteur Guérin(3 461€)

2 Square Docteur Guérin(3 272€)

Prix du 14 bis Square Docteur Guérin dans son marché local

Prix du 14 bis Square Docteur Guérin par rapport à la voie

Sur Square Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 14 bis Square Docteur Guérin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Square Docteur Guérin se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.