Square Docteur Guérin, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Docteur Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Docteur Guérin dans son marché local
Prix Square Docteur Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Square Docteur Guérin se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Docteur Guérin à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Docteur Guérin est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Docteur Guérin
Les ventes enregistrées Square Docteur Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Docteur Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 237 mètres
- - Rennes à 1273 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 784 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 592 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 643 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Docteur Guérin
Adresses Square Docteur Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Docteur Guérin, classées par tranches de numéros.
