3 Square du Bois Perrin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Bois Perrin, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Bois Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 54 parkings - 864 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 320 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 261 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1067 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 487 mètres
Ventes au 3 Square du Bois Perrin
Une vente a été recensée au 3 Square du Bois Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Bois Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Bois Perrin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Bois Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Bois Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Bois Perrin dans son marché local
Prix du 3 Square du Bois Perrin par rapport à la voie
Sur Square du Bois Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 3 Square du Bois Perrin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Bois Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Bois Perrin se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Bois Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Bois Perrin est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
