8 Square du Bois Perrin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Bois Perrin, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du Bois Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 109 parkings - 2061 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 325 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 274 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1078 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 555 mètres
Ventes au 8 Square du Bois Perrin
Les 5 ventes au 8 Square du Bois Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Bois Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Bois Perrin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Bois Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Bois Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Bois Perrin dans son marché local
Prix du 8 Square du Bois Perrin par rapport à la voie
Sur Square du Bois Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 8 Square du Bois Perrin se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Bois Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Bois Perrin se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du Bois Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square du Bois Perrin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 8 Square du Bois Perrin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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